【2021房贷还款计划咋没变呢?】

2022-09-22 16:42:17来源:周公解梦

大家都知道,在2021年里,央行发布的LPR利率,五年期贷款基准利率比去年下降了0.2%。那么按照道理来说,选择了LPR浮动利率的购房者,房贷利率有可能需要重新计算。但实际情况并不是这样的,有不少购房者发现自己的房贷还款计划并没有改变。

虽然说国家的LPR利率下调了0.2%,但并不代表银行的房贷利率就会下降。反而因为新房贷政策的影响,很多地区银行的房贷利率已经涨了四次不止。并且根据规定,LPR利率下降之后,银行可以根据实际情况来决定是否跟购房者重新计算房贷利率。

因此,LPR利率的下调,并不代表所有购房者的房贷月供就一定会产生变化。但也有一些特殊情况,比如在2020年的时候由于大环境影响,不少用户向银行申请过协商,因此现在恢复以后会将之前的未还金额累计后重新进行计算,导致月供额度上涨。

除此之外,还有一些银行的还款日不是根据放款日进行计算的,因此会出现首月还款天数利息超过30天的情况,会高一些。需要注意的是,如果贷款人选择的是公积金贷款,那么房贷的上调与下降对于贷款人来说并不会有什么影响,公积金房贷的月供都是一样的。

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