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【按揭房还可以贷款吗】

2022-09-04 09:00:00来源:周公解梦

按揭房还可以贷款。如已婚，需提供夫妻双方的身份证明、户籍证明、房产证、收入证明、银行流水、信用报告和公司资料；如离婚，提供单方资料和离婚证，金额在7%左右，年利率在5%左右。

1、按揭房抵押贷款方法：

一是直接在原贷款银行办理，但必须符合一定条件，足额偿还贷款本息期限和信用记录要一直很好；二是找正规的担保公司垫资还贷，接着了解抵押手续，再用该房屋作为抵押再来贷款。

2、按揭房抵押贷款额度计算方法：

如果房子还没有完成抵押贷款，贷款限额可能不会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值为该房屋原价与二次抵押评估价值的较低者。自住型住宅的担保利率为70%，商用型住宅的二次担保利率为50%。

3、按揭房抵押贷款贷款期限：

对于个人消费贷款，最长期限不超过5年；对于个人经营类贷款，最长期限不超过3年，贷款期限不超过第一笔按揭贷款的到期日。贷款利率，按照中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动。