【房子过户需要什么资料】

2022-09-06 09:00:00来源:周公解梦

房子过户需要的资料：

1、过户申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋产权证；

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

5、与他人利害关系的说明材料。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产过户的费用：

1、契税，首次购房面积在90平方米以下的，按1%计；90-140平方米按房价的1.5%支付；140平方米以上支付房价的3%；

2、营业税：房屋产权取得满五年的，免征营业税；超过五年未取得的，按房价的5.5%缴纳营业税；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的，免征产权；未超过五年，按房价1%缴纳；

4、所得税：房屋产权取得满五年的，免征所得税。未超过五年的按房价1%，或者房屋原值与现值差额的20%支付。（房屋原值通常按上道契税完税额计算）；

5、房屋交易手续费，按建筑面积6元/平方米支付；

6、房屋产权登记费：80元；

7、房屋评估费按评估金额的百分之零点五支付。