【银行利率下调公积金利率也下调吗】

2022-12-19 17:04:14来源:周公解梦

银行利率下调房贷利率是否会下调，关键还是要看房贷类型，因为不同类型的房贷利率执行标准不同。

1、公积金贷款：执行的是公积金贷款基准利率，和银行利率没有关系。也就是说银行利率下调公积金贷款利率是不会下调的。只有当公积金贷款基准利率下调了，公积金贷款利率才会下调。

2、商业贷款：按LPR利率+基准定价，其中LPR利率是由18家银行联合报价，所以和银行利率有直接的关系，银行利率下调会影响商业贷款利率，具体还要结合下调时间来判断。比如在房贷利率重定价日前一个月下调的，房贷利率才有可能下调。

不过公积金利率就算不下调也是最省利息的。

公积金贷款利率可以说是最低的贷款利率了，5年期以上才3.25%。下调后的LPR利率5年期以上是4.3%，比公积金贷款利率高了1.05%，中间的利息差距也不止一点。贷款金额越大，利息差的越多。

为此就算公积金贷款利率没有下调，用公积金贷款买房的借款人从最开始就躺赚了，再加上每个月是先从公积金账户划扣还款，只要公积金账户余额充足就不用自己额外掏钱还款，比商贷还是好太多。