【贷前需要注意什么】

2022-12-24 11:40:08来源:周公解梦

（一）选择贷款银行

每个楼盘通常不是与一个银行合作，所以建议大家多找几家银行咨询下，多对比，选择比较适合自己的贷款产品。

（二）确定额度、期限

贷款额度并不是越高越好，期限也不是越久越好。贷款人需要结合自身的实际情况，要考虑自身的风险承受能力，通常来说，贷款人可以结合自己的月收入、每月还贷金额、支出综合考虑，建议保证扣除还款和支出后，至少还能留下收入的30%。期限选择要适中，毕竟期限太长，费用高。期限短，还款压力大。

（三）选择还款方式

房贷通常有两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，该种方式还款每月还款金额固定。

等额本金：每月还款额=贷款金额/还款月数+剩余贷款本金*贷款费率/12/还款月数，随着每月还款，贷款本金一直在减少，所以这种方式还款，每月还款额会逐渐减少。

两种方式对面，等额本金前期的还款压力会大，如果你不能保证收入是否稳定，建议选择等额本息。