【露台漏水归物业还是业主】

露台漏水的问题不是物业的统一责任，但也取决于原因，不在保修期内等，那么，如何完全解决露台漏水呢？如果你不知道如何解决它，你可以看看好梦网小常识介绍哦！

一、露台漏水归物业还是业主

1.阳台漏水需要分为两种情况进行详细分析。首先，它仍在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员修理。一般来说，维护期为5年。

2.如果保修期过后阳台漏水，可以找物业公司维修。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接打电话给物业公司。物业公司也可以请专业人士上门维修。但问题严重，需要一定的资金。维护费用可能由业主自己的家支付。

3.具体来说，应分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这个问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，可以直接找物业公司解决漏水问题。因为是公共设施，也可以申请维修资金。

二、如何彻底解决露台漏水？

1.寻找原有的防水层，因为防水层不是暴露的，而是在表层下面，需要去除所有表层才能找到原来的防水层。

2.清除原有防水层后，将其平整，排出下保温层原有积水，并设置一些排气孔作为排气措施，排出保温层内的水分。

3.如果在维修美化过程中，我们需要制作的防水层必须与防水层绝缘。绝缘防水层的材料包括防水卷材、防水涂料等。

4.防水层完成后，需要找坡，避免梯田局部积水。一般需要石膏自流平，坡度不小于3%。

5.防水完成后，需要进行闭水试验。如无漏水，防水合格，修补铺瓷砖。

6.最后美化表层。尽量不要在美化和土建交叉时损坏下防水层。一旦损坏，需要及时修复。

三、如何让露台永远不漏水？

1、选用优质防水涂料或材料，并定期维护；

选用三重防水，永不漏水。 首先清洁防水层表面，定期保持清洁湿润，然后涂上第一层防水，铺上一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上涂上柔性防水涂料，用砂浆防水， 使用耐候防水剂时，注意均匀涂抹防水涂料，最后涂上防水卷材，然后用水泥砂浆密封。